El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles el Real Decreto-ley 26/2026, aprobado el martes por el Gobierno, que incorpora nuevas medidas en materia de vivienda y amplía hasta el 31 de diciembre de 2030 la protección frente a determinados desahucios de personas en situación de vulnerabilidad que no dispongan de una alternativa habitacional.
El decreto, denominado de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible, refuerza los mecanismos de las administraciones públicas para evitar determinados desalojos y prolonga el denominado escudo social.
La norma también contempla medidas dirigidas al mercado de la vivienda en alquiler y a la actividad de grandes tenedores. Entre ellas figura la paralización temporal de determinadas compras consideradas especulativas por parte de los denominados fondos de inversión inmobiliaria, así como cambios en la fiscalidad de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) para orientar su actividad hacia la vivienda asequible.
Otro de los ámbitos regulados son los contratos de alquiler de temporada y por habitaciones. El decreto establece nuevas condiciones con el objetivo, según el Gobierno, de evitar que estas modalidades se utilicen para eludir las garantías previstas para los alquileres destinados a residencia habitual.
La norma incorpora además un IVA del 10% para los pisos turísticos y medidas fiscales destinadas a reducir el esfuerzo económico de los hogares relacionado con la vivienda.
Entre estas medidas figuran deducciones fiscales para inquilinos con ingresos inferiores a unos 33.000 euros, así como incentivos para propietarios que mantengan o moderen los precios de los alquileres.
Préstamos públicos para la primera vivienda
El decreto contempla también la creación de ‘Tu Casa’, una nueva línea de préstamos públicos sin intereses destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda a familias que disponen de ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, pero que no cuentan con los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada.
En materia de vivienda pública, el Gobierno plantea reforzar el modelo de Casa 47 y establecer mecanismos para incorporar nuevos inmuebles al parque público de vivienda asequible.
Otra de las medidas afecta a la fiscalidad de la construcción. El decreto reduce al tipo superreducido del 4% el IVA aplicado a la construcción de vivienda de promoción pública y vivienda protegida.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defendió durante la presentación de las medidas que el objetivo del paquete es ampliar la oferta de vivienda asequible y reforzar la protección de los hogares con mayores dificultades para acceder o mantener una vivienda.
El Ejecutivo pretende que el real decreto-ley sea sometido a convalidación en el Congreso de los Diputados de forma inmediata. Rodríguez señaló que la intención del Gobierno es llevarlo al Pleno de la Cámara este viernes.
Consulta aquí el Real Decreto publicado en el BOE
La entrada El BOE publica el decreto que amplía hasta 2030 la protección frente a determinados desahucios se publicó primero en El Bierzo Digital. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles el Real Decreto-ley 26/2026, aprobado el martes por el Gobierno, que incorpora nuevas medidas en materia de vivienda y amplía hasta el 31 de diciembre de 2030 la protección frente a determinados desahucios de personas en situación de vulnerabilidad que no dispongan de una alternativa habitacional.
El decreto, denominado de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible, refuerza los mecanismos de las administraciones públicas para evitar determinados desalojos y prolonga el denominado escudo social.
La norma también contempla medidas dirigidas al mercado de la vivienda en alquiler y a la actividad de grandes tenedores. Entre ellas figura la paralización temporal de determinadas compras consideradas especulativas por parte de los denominados fondos de inversión inmobiliaria, así como cambios en la fiscalidad de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) para orientar su actividad hacia la vivienda asequible.
Otro de los ámbitos regulados son los contratos de alquiler de temporada y por habitaciones. El decreto establece nuevas condiciones con el objetivo, según el Gobierno, de evitar que estas modalidades se utilicen para eludir las garantías previstas para los alquileres destinados a residencia habitual.
La norma incorpora además un IVA del 10% para los pisos turísticos y medidas fiscales destinadas a reducir el esfuerzo económico de los hogares relacionado con la vivienda.
Entre estas medidas figuran deducciones fiscales para inquilinos con ingresos inferiores a unos 33.000 euros, así como incentivos para propietarios que mantengan o moderen los precios de los alquileres.
Préstamos públicos para la primera vivienda
El decreto contempla también la creación de ‘Tu Casa’, una nueva línea de préstamos públicos sin intereses destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda a familias que disponen de ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, pero que no cuentan con los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada.
En materia de vivienda pública, el Gobierno plantea reforzar el modelo de Casa 47 y establecer mecanismos para incorporar nuevos inmuebles al parque público de vivienda asequible.
Otra de las medidas afecta a la fiscalidad de la construcción. El decreto reduce al tipo superreducido del 4% el IVA aplicado a la construcción de vivienda de promoción pública y vivienda protegida.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defendió durante la presentación de las medidas que el objetivo del paquete es ampliar la oferta de vivienda asequible y reforzar la protección de los hogares con mayores dificultades para acceder o mantener una vivienda.
El Ejecutivo pretende que el real decreto-ley sea sometido a convalidación en el Congreso de los Diputados de forma inmediata. Rodríguez señaló que la intención del Gobierno es llevarlo al Pleno de la Cámara este viernes.
Consulta aquí el Real Decreto publicado en el BOE
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El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles el Real Decreto-ley 26/2026, aprobado el martes por el Gobierno, que incorpora nuevas medidas en materia de vivienda y amplía hasta el 31 de diciembre de 2030 la protección frente a determinados desahucios de personas en situación de vulnerabilidad que no dispongan de una alternativa habitacional.
El decreto, denominado de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible, refuerza los mecanismos de las administraciones públicas para evitar determinados desalojos y prolonga el denominado escudo social.
La norma también contempla medidas dirigidas al mercado de la vivienda en alquiler y a la actividad de grandes tenedores. Entre ellas figura la paralización temporal de determinadas compras consideradas especulativas por parte de los denominados fondos de inversión inmobiliaria, así como cambios en la fiscalidad de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) para orientar su actividad hacia la vivienda asequible.
Otro de los ámbitos regulados son los contratos de alquiler de temporada y por habitaciones. El decreto establece nuevas condiciones con el objetivo, según el Gobierno, de evitar que estas modalidades se utilicen para eludir las garantías previstas para los alquileres destinados a residencia habitual.
La norma incorpora además un IVA del 10% para los pisos turísticos y medidas fiscales destinadas a reducir el esfuerzo económico de los hogares relacionado con la vivienda.
Entre estas medidas figuran deducciones fiscales para inquilinos con ingresos inferiores a unos 33.000 euros, así como incentivos para propietarios que mantengan o moderen los precios de los alquileres.
El decreto contempla también la creación de ‘Tu Casa’, una nueva línea de préstamos públicos sin intereses destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda a familias que disponen de ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, pero que no cuentan con los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada.
En materia de vivienda pública, el Gobierno plantea reforzar el modelo de Casa 47 y establecer mecanismos para incorporar nuevos inmuebles al parque público de vivienda asequible.
Otra de las medidas afecta a la fiscalidad de la construcción. El decreto reduce al tipo superreducido del 4% el IVA aplicado a la construcción de vivienda de promoción pública y vivienda protegida.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defendió durante la presentación de las medidas que el objetivo del paquete es ampliar la oferta de vivienda asequible y reforzar la protección de los hogares con mayores dificultades para acceder o mantener una vivienda.
El Ejecutivo pretende que el real decreto-ley sea sometido a convalidación en el Congreso de los Diputados de forma inmediata. Rodríguez señaló que la intención del Gobierno es llevarlo al Pleno de la Cámara este viernes.
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